{"id":17272,"date":"2021-03-15T08:55:27","date_gmt":"2021-03-15T08:55:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/?p=17272"},"modified":"2021-04-06T08:59:49","modified_gmt":"2021-04-06T08:59:49","slug":"nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/","title":{"rendered":"Nakaz zwrotu op\u0142aty za czynsz"},"content":{"rendered":"<p>W Anglii istnieje nakaz zwrotu op\u0142aty za czynsz, kt\u00f3ry umo\u017cliwia najemcom \u017c\u0105danie zwrotu czynszu nawet do 12 miesi\u0119cy wstecz od w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, kt\u00f3ry pope\u0142ni\u0142 kt\u00f3rekolwiek z przest\u0119pstw wymienionych w Ustawie o Mieszkalnictwie i Planowaniu z 2016 r.<\/p>\n<p>Ustawodawstwo uprawnia r\u00f3wnie\u017c lokalne w\u0142adze do ubiegania o zwrot wyp\u0142aconego zasi\u0142ku mieszkaniowego dok\u0142adnie w ten sam spos\u00f3b, z zastrze\u017ceniem, \u017ce gdy czynsz zosta\u0142 cz\u0119\u015bciowo op\u0142acony w ramach tego zasi\u0142ku lub kredytu uniwersalnego, sp\u0142ata ma by\u0107 dokonana proporcjonalnie mi\u0119dzy w\u0142adzami lokalnymi a najemc\u0105.<\/p>\n<p>Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce nie jest koniecznym, aby w\u0142a\u015bciciel lokalu by\u0142 skazany za przest\u0119pstwo, aby najemca m\u00f3g\u0142 ubiega\u0107 si\u0119 o zwrot czynszu. Wystarczy, \u017ce pow\u00f3d (czyli najemca) jest w stanie udowodni\u0107, \u017ce przest\u0119pstwo mia\u0142o miejsce.<\/p>\n<p>Przest\u0119pstwa, o kt\u00f3rych mowa to:<\/p>\n<ul>\n<li>stosowanie przemocy w celu mo\u017cliwo\u015bci wej\u015bcia na teren nieruchomo\u015bci zgodnie z art. 6 Ustawy o Prawie Karnym z 1977 r.;<\/li>\n<li>nielegalna eksmisja lub n\u0119kanie lokator\u00f3w nieruchomo\u015bci na mocy Ustawy o Ochronie przed eksmisj\u0105 z 1977 r., art 1;<\/li>\n<li>posiadanie kontroli lub zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 nielicencjonowan\u0105 zgodnie z art. 95 Ustawy o Mieszkalnictwie z 2004 r.;<\/li>\n<li>kontrolowanie lub zarz\u0105dzanie nielicencjonowan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 typu tzw. wieloosobowego zamieszkania na mocy art. 72 Ustawy o Mieszkalnictwie z 2004 r.;<\/li>\n<li>brak wykonania czynno\u015bci w zwi\u0105zku z otrzymanym wezwaniem do poprawy warunk\u00f3w mieszkaniowych zgodnie z art. 30 Ustawy o Mieszkalnictwie z 2004 r.;<\/li>\n<li>nieprzestrzeganie jakiegokolwiek zakazu w ramach Ustawy o Mieszkalnictwie z 2004 r, art. 32;<\/li>\n<li>naruszenie zakazu wydanego na podstawie Ustawy o Mieszkalnictwie i Planowaniu z 2016 r., art. 21.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wszystkie roszczenia nale\u017cy zg\u0142asza\u0107 w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od zarzucanego przest\u0119pstwa.<\/p>\n<p>Roszczenia nale\u017cy sk\u0142ada\u0107 za po\u015brednictwem formularza dost\u0119pnego online, najlepiej poczt\u0105 elektroniczn\u0105, chocia\u017c r\u00f3wnie\u017c przyjmowane b\u0119d\u0105 zg\u0142oszenia w formie papierowej.<\/p>\n<p>Koszty z\u0142o\u017cenia roszczenia o zwrot czynszu<\/p>\n<p>Za wniesienie pozwu o nakaz zwrotu czynszu pobierana jest sta\u0142a op\u0142ata w wysoko\u015bci \u00a3100, z dodatkow\u0105 op\u0142at\u0105 w wysoko\u015bci \u00a3200, je\u015bli najemca, w\u0142a\u015bciciel lokalu lub Trybuna\u0142 zadecyduj\u0105, \u017ce konieczne jest przes\u0142uchanie. Pomoc w zakresie op\u0142at jest dost\u0119pna po z\u0142o\u017ceniu wniosku.<\/p>\n<p>Ten artyku\u0142 ma s\u0142u\u017cy\u0107 wy\u0142\u0105cznie jako wskaz\u00f3wka i nie nale\u017cy go traktowa\u0107 jako porad\u0119 prawn\u0105. Aby uzyska\u0107 fachowe konsultacje dotycz\u0105ce wszystkich aspekt\u00f3w nieruchomo\u015bci, kupna\/sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i dzier\u017cawy, prosz\u0119 si\u0119 skontaktowa\u0107 ze specjalist\u0105 ds. nieruchomo\u015bci, mecenasem Scottem Morrisem z Ardens Solicitors pod numerem 020 7100 7098 lub e-mailem: <a href=\"mailto:sm@ardenslaw.com\">sm@ardenslaw.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W Anglii istnieje nakaz zwrotu op\u0142aty za czynsz, kt\u00f3ry umo\u017cliwia najemcom \u017c\u0105danie zwrotu czynszu nawet do 12 miesi\u0119cy wstecz od w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, kt\u00f3ry pope\u0142ni\u0142 kt\u00f3rekolwiek z przest\u0119pstw wymienionych w Ustawie o Mieszkalnictwie i Planowaniu z 2016 r. Ustawodawstwo uprawnia r\u00f3wnie\u017c lokalne w\u0142adze do ubiegania o zwrot wyp\u0142aconego zasi\u0142ku mieszkaniowego dok\u0142adnie w ten sam spos\u00f3b, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17274,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":""},"categories":[14],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nakaz zwrotu op\u0142aty za czynsz - Ardens Solicitors<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kiedy mo\u017cemy si\u0119 um\u00f3wi\u0107 na piwo ze znajomymi w pubie? Czy kina, teatry i si\u0142ownie wreszcie zostan\u0105 otwarte?Zapoznaj si\u0119 z planem wyj\u015bcia Wielkiej Brytanii z zamkni\u0119cia gospodarki i zaplanuj swoja imprez\u0119 z przyjaci\u00f3\u0142mi!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"[:pl]Nakaz zwrotu op\u0142aty za czynsz[:] - Ardens Solicitors\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kiedy mo\u017cemy si\u0119 um\u00f3wi\u0107 na piwo ze znajomymi w pubie? Czy kina, teatry i si\u0142ownie wreszcie zostan\u0105 otwarte?Zapoznaj si\u0119 z planem wyj\u015bcia Wielkiej Brytanii z zamkni\u0119cia gospodarki i zaplanuj swoja imprez\u0119 z przyjaci\u00f3\u0142mi!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ardens Solicitors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-15T08:55:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-04-06T08:59:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ardens-post-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"940\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"788\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuty\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/\",\"name\":\"Ardens Solicitors\",\"description\":\"We are a multicultural firm and take pride in our ability to serve a diverse client base.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ardens-post-1.png\",\"width\":940,\"height\":788},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\",\"name\":\"[:pl]Nakaz zwrotu op\\u0142aty za czynsz[:] - Ardens Solicitors\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-03-15T08:55:27+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-06T08:59:49+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/#\/schema\/person\/b4d69563b8b0c9e60070184cd88c3459\"},\"description\":\"Kiedy mo\\u017cemy si\\u0119 um\\u00f3wi\\u0107 na piwo ze znajomymi w pubie? Czy kina, teatry i si\\u0142ownie wreszcie zostan\\u0105 otwarte?Zapoznaj si\\u0119 z planem wyj\\u015bcia Wielkiej Brytanii z zamkni\\u0119cia gospodarki i zaplanuj swoja imprez\\u0119 z przyjaci\\u00f3\\u0142mi!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/nakaz-zwrotu-oplaty-za-czynsz\/\",\"name\":\"Nakaz zwrotu op\\u0142aty za czynsz\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/#\/schema\/person\/b4d69563b8b0c9e60070184cd88c3459\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ardenslaw.com\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3b3460ab6828c0c42f97fc61d7a48946?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/ardenslaw.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17272"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17275,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17272\/revisions\/17275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardenslaw.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}